🌇 Просторная видовая 52,4 м² на 9-м этаже. Закаты, тишина и спокойствие. Заезжайте и живите! Ищете квартиру, в которой хочется дышать полной грудью? Вы её нашли. Это не просто квадратные метры — это ваше личное пространство для комфорта, тишины и красивой жизни. Квартира, в которую не нужно вкладывать ни рубля, ни дня ремонта — просто привозите свои вещи и начинайте жить. 🏢 О КВАРТИРЕ: ПРОСТРАНСТВО, ВЛЮБЛЯЮЩЕЕ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА Масштаб и свет: Просторная площадь 52,4 кв.м. — здесь есть где развернуться. Окна выходят на запад — каждое утро квартира наполнена мягким светом, а по вечерам вы будете наблюдать потрясающие золотые закаты. Этаж 9 из 17 — идеальная высота: Выше крон деревьев, но ещё не под самой крышей. Прекрасный панорамный вид на город и парк, а главное — абсолютная тишина. Идеальный микроклимат: Квартира очень тёплая, сухая и не угловая. Зимой уютно, летом прохладно. Установлен кондиционер. Ремонт «для себя»: Сделан из качественных материалов — дорогая инженерия, проверенные бренды. Полностью готова к заселению. Всё включено: Оставляем всю встроенную бытовую технику и качественную мебель. 🚗 Подземный паркинг в доме и около него. 📍 ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ ЕСТЬ ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ Транспорт: Остановка «Гвардейский переулок» прямо у дома. Природа: Уютный сквер у порога, парк «Алые паруса» в 10 минутах пешком. Образование: Детский сад №12, Школа №3 и Лицей №2 в шаговой доступности. Быт: «Пятёрочка» на первом этаже дома. 📜 ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (100% безопасность сделки) ✅ Собственность более 5 лет, один взрослый собственник. ✅ Никто не прописан — полная юридическая свобода. ✅ Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку, материнский капитал и военные сертификаты. 💰 Коммунальные платежи: летом ~3 300 ₽, зимой ~5 400 ₽. 📞 Звоните — организуем просмотр в удобное время!